In de wereld van Nederlands vastgoed heeft Barbara Westrik zich geprofileerd als een ervaren professional met een breed netwerk en een scherp strategisch inzicht. Als Commercieel Directeur van Urban Interest stuurt zij een team van circa zeventig medewerkers aan. Daarnaast is zij verantwoordelijk voor complexe acquisitietrajecten in woningen en retail.
Solide basis in vastgoed
Barbara Westrik, geboren in 1980 in Amsterdam en opgegroeid in Haarlem, koos na de middelbare school voor de vastgoedbranche. Na het afronden van de studie Vastgoed & Makelaardij startte zij haar werkende leven met de ambitie om bedrijfsmakelaar te worden. Tijdens haar laatste studiejaar werkte zij als officemanager bij een bedrijfsmakelaar, waar zij zich specialiseerde in commercieel vastgoed. Deze praktische ervaring tijdens haar studie vormde een belangrijke basis voor haar verdere loopbaan.
Opbouw van expertise bij vooraanstaande partijen
Na afronding van haar studie begon Barbara Westrik bij Colliers International Amsterdam. Destijds Boer Hartog genoemd en later gefuseerd tot een van de grootste internationale vastgoedadviseurs. Gedurende zeven jaar werkte zij hier op het gebied van verhuur, verkoop en aanhuur en aankoop van kantoren en winkels in de regio Amsterdam. Deze periode bij een toonaangevende internationale speler gaf haar een breed perspectief op de vastgoedmarkt en legde de basis voor haar professionele netwerk.
De volgende stap in haar carrière was de overstap naar een vastgoedbelegger, Cobraspen. Hier kreeg zij voor het eerst leidinggevende verantwoordelijkheden door het aansturen van een team dat zich richtte op het beheer van karakteristieke gebouwen en herontwikkelingsprojecten. Deze ervaring bleek cruciaal voor haar ontwikkeling als manager en strategisch denker.
Barbara Westrik was zeven jaar werkzaam voor deze vermogende familie in de vastgoedsector, waar zij haar kennis van vermogensbeheer en vastgoedbeleggingen verder verdiepte. Aansluitend werkte zij bijna acht jaar bij Ahold Delhaize, eveneens binnen vastgoed, met als specialisatie het zoeken en realiseren van geschikte locaties voor Albert Heijn, Etos en Gall en Gall. Deze specifieke focus op locatieanalyse en expansiestrategieën voegde een nieuwe dimensie toe aan haar expertise.
Urban Interest: focus op acquisitie
Drie jaar geleden maakte Barbara Westrik via een headhunter de overstap naar Urban Interest. “Vanaf het eerste gesprek was er een uitstekende klik,” vertelt Barbara Westrik. “Ondanks dat het bedrijf destijds nog relatief gesloten opereerde, voelde ik direct een goede match.”
Als Commercieel Directeur is Barbara Westrik intensief betrokken bij acquisitie, met een sterke focus op woningen en retail. Kantoren maken een kleiner deel van de portefeuille uit. “Mijn werkzaamheden omvatten het begeleiden van aan- en verkooptrajecten, waarbij het kan gaan om individuele objecten of complete portefeuilles,” licht zij toe.
Analytische benadering van retail
Bij retailvastgoed hanteert Barbara Westrik een grondige analytische benadering. “Ik analyseer samen met het team onder meer de huurder, de kwaliteit van het pand, de locatie en de bijbehorende risico’s,” legt zij uit. Deze integrale methode zorgt ervoor dat investeringsbeslissingen op een solide fundament staan.
Momenteel is Barbara Westrik betrokken bij diverse acquisitietrajecten, voornamelijk gericht op woningen en af en toe retail. “Dit varieert van enkelvoudige aankopen tot complete portefeuilles.
Samenwerking en partnerships
Urban Interest werkt af en toe samen met andere partijen in gezamenlijke vastgoedprojecten. Een voorbeeld hiervan is The Wall in Utrecht, dat bij Urban Interest en Built to Build in bezit is. Hierin wordt nauw door de partijen samengewerkt om het pand zo goed mogelijk gevuld te krijgen en het beheer vlekkeloos te laten verlopen. Inmiddels is het gebouw op 1 unit na geheel verhuurd. Deze samenwerkingsverbanden illustreren de netwerkgerichte aanpak van Barbara Westrik.
Hoewel zij hoofdzakelijk actief is in Nederland, worden internationale mogelijkheden periodiek onderzocht. “Het verdiepen in buitenlandse markten vereist specifieke expertise en lokale kennis,” erkent zij pragmatisch.
De kracht van netwerken
Wat Barbara Westrik het meest aanspreekt in haar functie is de dynamiek van het werken aan verschillende deals, gecombineerd met het uitgebreide netwerk. “Het bijwonen van borrels en branche-evenementen maakt integraal deel uit van mijn werk,” vertelt zij. Barbara Westrik is actief betrokken bij belangrijke branche-evenementen zoals het Nationaal Vastgoed Diner en bezoekt regelmatig netwerkbijeenkomsten en vastgoedbeurzen als de Mapic, Mipim, Expo Real en de Provada. Deze actieve participatie in de vastgoedgemeenschap is essentieel voor het onderhouden van professionele relaties en het bijblijven van ontwikkelingen in de sector.
Werken met gedreven team
Barbara Westrik waardeert het werken met een gedreven team aan een substantiële portefeuille. “Het vertrouwen dat de eigenaarsfamilie Hilders in mij stelt is bijzonder waardevol,” benadrukt zij. De familie geeft goedkeuring aan belangrijke beslissingen. “Dit resulteert in een prettige samenwerkingsrelatie waarin we elkaar aanvullen.”
Reflectie op carrièrepad
Terugkijkend op haar carrière is Barbara Westrik vooral trots op het hele traject dat zij heeft afgelegd. “Ik heb altijd hard en veel gewerkt om te komen waar ik nu ben. Veel mensen hadden niet verwacht dat ik deze positie zou bereiken. Ik kom niet uit een vermogend gezin of een gezin in het vastgoed dus ik had geen springplank Daarom ben ik extra trots op waar ik nu sta.
Haar carrière is over het algemeen voorspoedig verlopen zonder noemenswaardige tegenslagen. “Ik heb geen specifieke gebeurtenissen die ik met de kennis van nu anders had willen aanpakken,” stelt zij.
Maatschappelijke betrokkenheid
Naast haar professionele werkzaamheden is Barbara Westrik betrokken bij het Home Plan project via Stichting Home Plan. Dit jaar was zij in Zuid-Afrika om huizen te bouwen voor mensen in extreme armoede zonder adequate woonruimte. Deze maatschappelijke betrokkenheid illustreert dat Barbara Westrik verder kijkt dan alleen commercieel succes.
Toekomstperspectief
Met ruim twintig jaar ervaring in de vastgoedsector, waarvan de laatste drie jaar als Commercieel Directeur bij het Urban Interest opgericht door Harry Hilders, heeft Barbara Westrik zich bewezen als een gewaardeerde professional. Haar combinatie van analytisch vermogen, strategisch inzicht, uitgebreid netwerk en pragmatische aanpak maakt haar tot een belangrijke speler in de Nederlandse vastgoedwereld. De focus op acquisitie van woningen en retail, gecombineerd met een gedegen risicoanalyse, positioneert Urban Interest onder haar leiding als een betrouwbare partij in de markt.
